不動産はその言葉通り動かない資産で、そのため通常の使い勝手を変えることなく金融機関の心配を補い、金利等の条件を軽減するための有効な担保となっているようです。資金使途が自由なため、金利は銀行の目的別ローンよりも高くなっているようですが、不動産を担保にする分、消費者金融などの無担保ローンよりも低くなっているようです。
不動産担保ローンとは、お借入の際、不動産の価値を専門家が査定し、その不動産を担保とする有担保のフリーローンなのです。 不動産担保ローンは、個人の信用力に加えて不動産の価値も加味されるため、それに応じた金額を借り入れることができるようです。 カードローン等の無担保ローンに比べ、低金利でのお借入れが可能になっているようです。 借入れ可能額の上限が大きいこと、無理のない長期返済が可能になることも無担保ローンと異なるメリットとなっているようです。
不動産を担保にすることにより個人の信用のみのカードローンより限度額の高い借り入れができる可能性があるようです。この際、限度額は不動産の評価額の７～８割が妥当かと思われているようです。対象となる不動産は、戸建住宅、マンション・ビル・更地・借地などとなっているようです。と幅広く、投資用不動産や、ご本人以外の担保提供によるご融資も可能となっているようです。 個人の方、事業者の方、ご高齢の方まで、幅広いニーズにお応えできる不動産担保ローン活用してみるようにしましょう。
不動産の評価額相場をもとに決められるようになっているようです。ですから不動産を持っているから必ず借りられるというわけではないようです。土地や分譲マンションならよいそうなのですが、一戸建てだけというのは評価の対象になり得ない事も多いそうです。 不動産担保ローンを取り扱っている会社の一つとして、銀行系列の不動産担保ローンの専業会社があるようです。これは、銀行が出資して設立された不動産担保ローンを専門に取り扱っている会社なのです。